Odensevej 30

Villa · 167 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 9.052 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 9052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².1.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 8.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.729.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2006 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
9. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	867 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	808 m	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	3,4 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	4,5 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	746 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	1,2 km	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	1,1 km	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	913 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	951 m	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	1,4 km	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu