Odensevej 39, Herrested

Landejendom · 247 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 116.041 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 116041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².2.794.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.733.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	1,2 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	2,0 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	1,3 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	2,7 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	632 m	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	1,7 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	2,3 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	1,8 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	1,0 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	3,8 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu