Odensevej 4

Villa · 208 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 814 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.256 kr/m².1.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.904.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,09 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.087.462 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.087.462 kr.
2017nov.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
mar.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	697 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	960 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	356 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	773 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	723 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	455 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	666 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	317 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	927 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	616 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu