Odensevej 41, Herrested

Villa · 71 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 727 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.385 kr/m².612.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering468.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 340.000 kr.
3. maj 2022 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 413.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel413.000 kr.
2022majSolgt, familiehandel340.000 kr.
2021dec.Ejerskifte340.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	2,5 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Hellerupvej 43, Herrested 5853 Ørbæk	72 m²	2,2 km	09-03-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Nørremosevej 9, Lindeskov 5853 Ørbæk	70 m²	2,7 km	07-01-2026	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	2,7 km	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	2,6 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	2,5 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	2,5 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	2,6 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovparken 13, Måre 5853 Ørbæk	100 m²	1,7 km	13-01-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Kokkehavevej 2A, Svindinge 5853 Ørbæk	67 m²	5,0 km	15-06-2024	220.000 kr.	3.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu