Odensevej 49

Rækkehus · 149 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 370 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.153 kr/m².2.754.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.953 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.940 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.185.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	26 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	573 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Tværgade 10 5500 Middelfart	142 m²	178 m	09-11-2025	2.125.000 kr.	14.965 kr./m²
H P Priors Vej 19 5500 Middelfart	137 m²	121 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	805 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Brovejen 135 5500 Middelfart	135 m²	446 m	09-07-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Teglværksgade 6 5500 Middelfart	138 m²	781 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	1,1 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	1,3 km	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²
Østergade 21 5500 Middelfart	175 m²	460 m	08-02-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu