Odensevej 50, 2. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1588 m²
Bebygget areal: 542 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.523 kr/m².968.490 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.259 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering706.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
mar.Ejerskifte525.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 50, 1. th 4700 Næstved	45 m²	0 m	13-08-2024	751.500 kr.	16.700 kr./m²
Odensevej 54, st. mf 4700 Næstved	45 m²	55 m	12-08-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Odensevej 50, st. tv 4700 Næstved	61 m²	0 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	17.787 kr./m²
Odensevej 117, 1. mf 4700 Næstved	30 m²	255 m	31-07-2024	600.000 kr.	20.000 kr./m²
Odensevej 120, st. th 4700 Næstved	61 m²	299 m	28-09-2025	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Odensevej 54, st. th 4700 Næstved	66 m²	55 m	11-07-2024	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Odensevej 110, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	191 m	09-04-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Odensevej 114, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	227 m	05-06-2026	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Odensevej 114, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	227 m	30-09-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Odensevej 112, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	227 m	21-08-2024	1.188.400 kr.	15.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu