Odensevej 57, Herrested

Villa · 157 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 36.111 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 36111 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.571 kr/m².1.690.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.803.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	477 m	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	1,7 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	3,7 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	3,7 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	408 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	308 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	1,2 km	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	637 m	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	620 m	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	472 m	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu