Odensevej 6

Villa · 315 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 207 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².1.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.930 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.580.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,88 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	677 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	426 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	624 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	330 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	685 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	700 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	467 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	293 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	220 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	901 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu