Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Odensevej 714, Hundslev

Villa · 271 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 28.164 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
28164 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².2.366.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.794.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden jun. 2017
318k2,4M4,4M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20172.595.000 kr.I dag · vores estimat2.794.202 kr.Markedet · 19921.220.584 kr.Markedet · 19931.363.672 kr.Markedet · 19941.399.986 kr.Markedet · 19951.439.010 kr.Markedet · 19961.725.457 kr.Markedet · 1997318.154 kr.Markedet · 19983.170.429 kr.Markedet · 1999535.496 kr.Markedet · 20002.294.286 kr.Markedet · 20012.175.046 kr.Markedet · 20022.348.757 kr.Markedet · 20033.334.926 kr.Markedet · 20042.710.000 kr.Markedet · 20052.528.430 kr.Markedet · 20063.066.094 kr.Markedet · 20074.832.201 kr.Markedet · 20083.913.240 kr.Markedet · 20093.171.242 kr.Markedet · 20103.280.184 kr.Markedet · 20112.897.261 kr.Markedet · 20122.359.868 kr.Markedet · 20132.339.543 kr.Markedet · 20142.825.988 kr.Markedet · 20153.160.673 kr.Markedet · 20161.830.876 kr.Markedet · 20172.614.879 kr.Markedet · 20183.577.200 kr.Markedet · 20193.804.027 kr.Markedet · 20203.763.919 kr.Markedet · 20214.371.501 kr.Markedet · 20224.663.097 kr.Markedet · 20235.677.992 kr.Markedet · 20243.852.536 kr.Markedet · 20254.511.066 kr.Markedet · 20265.929.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2017 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.794.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundslevgyden 95, Hundslev
5300 Kerteminde		244 m²699 m14-06-20261.525.000 kr.6.250 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev
5300 Kerteminde		194 m²1,1 km06-11-20252.200.000 kr.11.340 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge
5300 Kerteminde		298 m²3,1 km06-08-20243.800.000 kr.12.752 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup
5300 Kerteminde		196 m²2,4 km31-05-20242.400.000 kr.12.245 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge
5300 Kerteminde		200 m²2,7 km04-05-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Kertinge Bygade 12
5300 Kerteminde		185 m²3,1 km24-03-20262.450.000 kr.13.243 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup
5300 Kerteminde		143 m²1,9 km22-05-20261.770.000 kr.12.378 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup
5300 Kerteminde		161 m²2,4 km15-08-20242.325.000 kr.14.441 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge
5300 Kerteminde		186 m²3,2 km05-06-20252.395.000 kr.12.876 kr./m²
Birkemosen 10
5300 Kerteminde		167 m²2,7 km28-07-20252.850.000 kr.17.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden