Odensevej 719, Hundslev, 5300 Kerteminde — Villa · 76 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 144 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.617 kr/m².1.808.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 144 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering585.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,61 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	2,9 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	2,5 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	4,2 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	3,4 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	6,9 km	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	6,2 km	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	6,4 km	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	1,9 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	7,4 km	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	6,6 km	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu