Odensevej 82, Øksnebjerg, 5610 Assens — Rækkehus · 67 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.530 kr/m².581.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering269.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,75 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2022 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 269.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte85.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 31 5610 Assens	66 m²	5,1 km	10-04-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	5,9 km	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Dyrhaugegårde 38 5610 Assens	74 m²	5,1 km	16-10-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	5,9 km	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	5,9 km	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	6,0 km	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	5,9 km	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	5,3 km	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	5,9 km	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	6,5 km	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu