Prisvurdering · 5000 Odense C

Odeons Kvarter 21, 10. tv

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 17
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 10601 m²
Bebygget areal: 1020 m²
Erhvervsareal: 3572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.514 kr/m².5.817.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdeons gns: 34.346 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+23,80 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering7.197.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.197.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2019Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv 5000 Odense C	173 m²	0 m	14-06-2025	7.250.000 kr.	41.908 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 9. tv 5000 Odense C	173 m²	0 m	05-06-2025	6.356.000 kr.	36.740 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 14. tv 5000 Odense C	173 m²	0 m	20-02-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 8. tv 5000 Odense C	173 m²	0 m	18-11-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th 5000 Odense C	177 m²	54 m	20-10-2024	6.025.000 kr.	34.040 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th 5000 Odense C	156 m²	0 m	03-07-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th 5000 Odense C	156 m²	0 m	11-03-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 5. tv 5000 Odense C	126 m²	54 m	22-11-2023	4.175.000 kr.	33.135 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 1 5000 Odense C	99 m²	0 m	15-09-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 2 5000 Odense C	93 m²	0 m	02-06-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu