Odinsgade 1

Villa · 84 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 339 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.249 kr/m².2.979.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsgade gns: 37.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.410.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
Ombygning
2007majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	963 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8 5000 Odense C	83 m²	1,4 km	03-02-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	1,6 km	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	920 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	971 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	1,2 km	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Slotsbakkevænget 17 5000 Odense C	81 m²	2,2 km	16-09-2025	3.520.000 kr.	43.457 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	2,2 km	30-06-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	2,2 km	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Helsingborggade 22 5000 Odense C	78 m²	2,0 km	06-10-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu