Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Odinsgade 11

Rækkehus · 105 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 125 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1876
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.383 kr/m².3.699.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 29.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.294.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden nov. 2019
274k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.195.000 kr.31. aug. 20253.960.000 kr.I dag · vores estimat3.294.231 kr.Markedet · 1992752.010 kr.Markedet · 1993274.260 kr.Markedet · 1994659.820 kr.Markedet · 1995903.945 kr.Markedet · 1996901.530 kr.Markedet · 1997671.685 kr.Markedet · 19981.591.695 kr.Markedet · 19991.067.115 kr.Markedet · 20001.188.600 kr.Markedet · 20011.401.330 kr.Markedet · 20021.194.900 kr.Markedet · 20031.019.025 kr.Markedet · 20041.799.910 kr.Markedet · 20051.666.350 kr.Markedet · 20061.830.465 kr.Markedet · 20071.775.760 kr.Markedet · 20081.948.170 kr.Markedet · 20092.466.345 kr.Markedet · 20102.160.900 kr.Markedet · 20111.659.210 kr.Markedet · 20121.427.160 kr.Markedet · 20131.471.575 kr.Markedet · 20142.157.435 kr.Markedet · 20151.680.000 kr.Markedet · 20162.123.835 kr.Markedet · 20172.100.000 kr.Markedet · 20182.596.755 kr.Markedet · 20192.407.755 kr.Markedet · 20202.535.120 kr.Markedet · 20212.811.165 kr.Markedet · 20222.931.495 kr.Markedet · 20232.578.380 kr.Markedet · 20243.140.550 kr.Markedet · 20252.973.180 kr.Markedet · 20262.559.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.960.000 kr.
I dag · vores estimat
3.294.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.960.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²83 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Vindegade 119
5000 Odense C		112 m²84 m06-06-20244.600.000 kr.41.071 kr./m²
Sukkervænget 63
5000 Odense C		110 m²484 m28-05-20243.150.000 kr.28.636 kr./m²
Sukkervænget 45
5000 Odense C		110 m²495 m07-08-20253.275.000 kr.29.773 kr./m²
Sukkervænget 73
5000 Odense C		98 m²498 m16-12-20252.910.000 kr.29.694 kr./m²
Gerthasminde 50
5000 Odense C		96 m²348 m10-01-20254.720.000 kr.49.167 kr./m²
Sukkervænget 83
5000 Odense C		97 m²472 m14-10-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²
Kanslergade 22
5000 Odense C		112 m²564 m18-11-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Gerthasminde 13
5000 Odense C		96 m²423 m05-04-20245.195.000 kr.54.115 kr./m²
Dronningensgade 53B
5000 Odense C		92 m²194 m06-07-20253.345.000 kr.36.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden