Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Odinsgade 42, 1. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
503 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.093 kr/m².2.035.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 25.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.549.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden dec. 2018
226k699k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.575.000 kr.30. sep. 20221.725.000 kr.I dag · vores estimat1.549.025 kr.Markedet · 1992287.496 kr.Markedet · 1993225.522 kr.Markedet · 1994599.610 kr.Markedet · 1995758.604 kr.Markedet · 1996505.098 kr.Markedet · 1997425.106 kr.Markedet · 1998471.636 kr.Markedet · 1999526.746 kr.Markedet · 2000605.682 kr.Markedet · 2001608.058 kr.Markedet · 2002569.118 kr.Markedet · 2003691.350 kr.Markedet · 2004674.124 kr.Markedet · 2005857.340 kr.Markedet · 20061.015.344 kr.Markedet · 20071.134.012 kr.Markedet · 20081.431.540 kr.Markedet · 20091.525.326 kr.Markedet · 20101.207.338 kr.Markedet · 20111.010.196 kr.Markedet · 20121.167.936 kr.Markedet · 20131.011.780 kr.Markedet · 2014898.128 kr.Markedet · 20151.112.496 kr.Markedet · 20161.227.204 kr.Markedet · 20171.259.082 kr.Markedet · 20181.465.464 kr.Markedet · 20191.497.210 kr.Markedet · 20201.585.320 kr.Markedet · 20211.679.766 kr.Markedet · 20221.787.478 kr.Markedet · 20231.559.976 kr.Markedet · 20241.527.966 kr.Markedet · 20251.719.828 kr.Markedet · 20261.645.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.549.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsgade 42, 2. tv
5000 Odense C		126 m²0 m24-07-20263.850.000 kr.30.556 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²80 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Thorsgade 15, st.
5000 Odense C		66 m²135 m22-05-20261.700.000 kr.25.758 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²35 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Falen 6, 4. th
5000 Odense C		66 m²427 m11-12-20241.950.000 kr.29.545 kr./m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²80 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²239 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²
Krudthusgade 23, kl.
5000 Odense C		64 m²247 m19-02-20242.650.000 kr.41.406 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²135 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²
Søndergade 24, st.
5000 Odense C		66 m²505 m25-02-20251.795.000 kr.27.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden