Odinsgade 42, 2. tv

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 503 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.809 kr/m².4.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 25.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.418.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2021 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 11, 3. 5000 Odense C	126 m²	224 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Thorsgade 13, 1. 5000 Odense C	129 m²	136 m	08-08-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Ørstedsgade 5, 3. 5000 Odense C	128 m²	206 m	25-02-2025	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Krudthusgade 23, st. 5000 Odense C	128 m²	247 m	19-02-2024	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Klostervej 23, 4. tv 5000 Odense C	127 m²	418 m	08-10-2024	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Falen 27D, 1. 5000 Odense C	126 m²	487 m	15-10-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Østre Stationsvej 44, 2. tv 5000 Odense C	123 m²	383 m	11-02-2026	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. th 5000 Odense C	122 m²	357 m	17-08-2026	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Fjordsgade 3, 1. th 5000 Odense C	120 m²	234 m	07-07-2024	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Dronningensgade 2B, 1. tv 5000 Odense C	120 m²	266 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu