Odinsgade 42, st. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 503 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.666 kr/m².1.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 25.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.180.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 42, st. 5000 Odense C	54 m²	155 m	14-07-2026	1.510.000 kr.	27.963 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1. 5000 Odense C	55 m²	72 m	13-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Østre Stationsvej 41M, 3. tv 5000 Odense C	53 m²	449 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	29.245 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th 5000 Odense C	52 m²	373 m	04-05-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th 5000 Odense C	51 m²	381 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Kirkegårds Allé 11 5000 Odense C	52 m²	551 m	05-05-2026	1.590.000 kr.	30.577 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, st. 2 5000 Odense C	55 m²	510 m	18-08-2026	1.530.000 kr.	27.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 2. 3 5000 Odense C	55 m²	510 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 4. 2 5000 Odense C	55 m²	510 m	27-12-2023	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	127 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu