Odinsgade 8, st. th, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².1.203.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 14.615 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering996.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsgade 8, st. tv 7400 Herning	65 m²	0 m	28-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Odinsgade 5E, st. 7400 Herning	84 m²	31 m	02-06-2026	1.765.000 kr.	21.012 kr./m²
Odinsgade 5E, st. 7400 Herning	84 m²	31 m	25-06-2024	1.698.000 kr.	20.214 kr./m²
Odinsgade 5F, 1. 7400 Herning	97 m²	32 m	29-02-2024	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Odinsgade 5D, 1. 7400 Herning	97 m²	32 m	11-06-2025	1.305.000 kr.	13.454 kr./m²
Odinsgade 5A, 1. 7400 Herning	97 m²	41 m	14-07-2026	1.410.000 kr.	14.536 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	316 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	324 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Vestergade 56D, st. 7400 Herning	67 m²	291 m	03-09-2024	1.045.000 kr.	15.597 kr./m²
Fredensgade 9, 1. 7400 Herning	67 m²	329 m	20-10-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu