Prisvurdering · 7400 Herning

Gl. Skolevej 44

Villa · 107 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.050 kr/m².1.890.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 16.161 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.804.820 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.918.019 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skolevej 41 7400 Herning	125 m²	568 m	19-04-2024	2.327.000 kr.	18.616 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	157 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Paghs Alle 40 7400 Herning	106 m²	221 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Frejasgade 5 7400 Herning	104 m²	206 m	05-02-2024	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Roarsvej 9 7400 Herning	109 m²	355 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Fruehøjvej 25 7400 Herning	107 m²	616 m	13-05-2025	1.965.000 kr.	18.364 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	200 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	294 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Gl. Kirkevej 17 7400 Herning	108 m²	632 m	15-05-2024	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Enebærvej 4 7400 Herning	109 m²	677 m	24-01-2024	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu