Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Odinsvej 20

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.250 kr/m².1.629.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.337.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,22 pct. siden okt. 2000
171k712k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20001.269.000 kr.I dag · vores estimat2.337.702 kr.Markedet · 1992713.680 kr.Markedet · 1993569.008 kr.Markedet · 1994661.584 kr.Markedet · 1995586.608 kr.Markedet · 1996805.024 kr.Markedet · 19971.315.952 kr.Markedet · 1998170.720 kr.Markedet · 19991.064.624 kr.Markedet · 20001.237.104 kr.Markedet · 2001488.928 kr.Markedet · 20021.303.104 kr.Markedet · 20031.089.968 kr.Markedet · 20041.081.168 kr.Markedet · 20051.026.960 kr.Markedet · 20061.580.128 kr.Markedet · 20071.440.032 kr.Markedet · 20081.389.696 kr.Markedet · 20091.894.464 kr.Markedet · 20101.411.872 kr.Markedet · 20111.818.784 kr.Markedet · 20121.469.072 kr.Markedet · 20131.169.872 kr.Markedet · 20141.274.064 kr.Markedet · 2015928.928 kr.Markedet · 2016985.600 kr.Markedet · 2017896.016 kr.Markedet · 20181.880.384 kr.Markedet · 20191.452.352 kr.Markedet · 20201.519.056 kr.Markedet · 20211.760.000 kr.Markedet · 20221.584.000 kr.Markedet · 20231.479.984 kr.Markedet · 20241.564.464 kr.Markedet · 20251.857.152 kr.Markedet · 20261.731.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2000 · Alm. Salg
1.269.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Ejerskifte
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.269.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²96 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²426 m01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²421 m26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²
Bregnevej 8
8981 Spentrup		185 m²281 m11-05-20261.525.000 kr.8.243 kr./m²
Hvidstenvej 1
8981 Spentrup		176 m²718 m16-10-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²211 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²324 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²591 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²633 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²111 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden