Odinsvej 22

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1233 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².1.596.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.186.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,98 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	233 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	100 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	263 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	338 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	305 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	422 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	489 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	347 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	298 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	422 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu