Odinsvej 26, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 105 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.077 kr/m² × 105 m².638.085 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering614.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2007majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	164 m	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	199 m	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	68 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	975 m	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	1,4 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	281 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	1,0 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	432 m	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	323 m	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,2 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu