Odinsvej 5, 8653 Them — Villa · 142 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 624 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.895 kr/m².2.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 15.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering1.945.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,99 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	79 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Bellisvej 3 8653 Them	144 m²	336 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	380 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	450 m	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	297 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	323 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Frisholmparken 5 8653 Them	152 m²	226 m	15-06-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Thorsvej 2 8653 Them	156 m²	46 m	07-12-2025	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Toftevænget 17 8653 Them	148 m²	530 m	09-04-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	666 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu