Odinsvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.788 kr/m².5.380.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 23.606 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.675.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.675.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 3 4600 Køge	135 m²	100 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	52 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Ingemannsvej 4 4600 Køge	160 m²	192 m	17-07-2024	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	236 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	125 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	486 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	441 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Lindevænget 6 4600 Køge	160 m²	643 m	15-04-2024	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Astersvej 16 4600 Køge	164 m²	478 m	03-12-2025	6.325.000 kr.	38.567 kr./m²
Irisvej 4 4600 Køge	163 m²	551 m	10-08-2024	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu