Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Odshøjvej 84

Rækkehus · 107 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².1.479.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdshøjvej gns: 14.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.481.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden jul. 2023
391k851k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat1.481.417 kr.Markedet · 1992401.250 kr.Markedet · 1993481.179 kr.Markedet · 1994564.746 kr.Markedet · 1995548.375 kr.Markedet · 1996743.971 kr.Markedet · 1997585.932 kr.Markedet · 1998847.761 kr.Markedet · 19991.029.019 kr.Markedet · 2000785.059 kr.Markedet · 2001910.142 kr.Markedet · 20021.087.976 kr.Markedet · 20031.024.311 kr.Markedet · 2004887.244 kr.Markedet · 2005884.997 kr.Markedet · 20061.340.710 kr.Markedet · 20071.406.087 kr.Markedet · 20081.423.742 kr.Markedet · 20091.581.888 kr.Markedet · 20101.390.465 kr.Markedet · 20111.273.300 kr.Markedet · 20121.228.895 kr.Markedet · 20131.337.500 kr.Markedet · 20141.345.311 kr.Markedet · 20151.459.052 kr.Markedet · 20161.540.800 kr.Markedet · 20171.461.085 kr.Markedet · 20181.627.256 kr.Markedet · 20191.808.835 kr.Markedet · 20201.872.607 kr.Markedet · 20212.121.596 kr.Markedet · 20221.971.047 kr.Markedet · 20231.605.000 kr.Markedet · 20241.678.081 kr.Markedet · 20251.803.913 kr.Markedet · 20261.685.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.481.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odshøjvej 108
8800 Viborg		108 m²68 m20-01-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Odshøjvej 110
8800 Viborg		108 m²120 m18-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Odshøjvej 148
8800 Viborg		87 m²162 m25-11-20251.350.000 kr.15.517 kr./m²
Odshøjvej 132
8800 Viborg		86 m²140 m24-09-20241.335.000 kr.15.523 kr./m²
Odshøjvej 146
8800 Viborg		86 m²167 m28-09-20251.100.000 kr.12.791 kr./m²
Odshøjvej 122
8800 Viborg		148 m²101 m06-03-20241.750.000 kr.11.824 kr./m²
Fennebakken 25
8800 Viborg		105 m²494 m28-02-20261.450.000 kr.13.810 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²496 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Fennebakken 47
8800 Viborg		105 m²498 m22-06-20251.430.000 kr.13.619 kr./m²
Fennebakken 23
8800 Viborg		105 m²509 m26-06-20261.605.000 kr.15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden