Odshøjvej 92, 8800 Viborg — Rækkehus · 124 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.959 kr/m².1.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdshøjvej gns: 14.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.843.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1981sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odshøjvej 108 8800 Viborg	108 m²	76 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Odshøjvej 110 8800 Viborg	108 m²	129 m	18-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Odshøjvej 122 8800 Viborg	148 m²	84 m	06-03-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Odshøjvej 148 8800 Viborg	87 m²	148 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Odshøjvej 132 8800 Viborg	86 m²	122 m	24-09-2024	1.335.000 kr.	15.523 kr./m²
Odshøjvej 146 8800 Viborg	86 m²	150 m	28-09-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Stjærten 29 8800 Viborg	115 m²	162 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Stjærten 57 8800 Viborg	116 m²	241 m	07-09-2026	1.945.000 kr.	16.767 kr./m²
Hyrdebakken 222 8800 Viborg	124 m²	774 m	31-01-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Fennebakken 259 8800 Viborg	131 m²	715 m	17-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu