Odshøjvej 98, 8800 Viborg — Rækkehus · 80 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.506 kr/m².1.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdshøjvej gns: 14.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.271.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2008 · Alm. Salg: 1.239.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.239.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odshøjvej 132 8800 Viborg	86 m²	95 m	24-09-2024	1.335.000 kr.	15.523 kr./m²
Odshøjvej 146 8800 Viborg	86 m²	123 m	28-09-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Odshøjvej 148 8800 Viborg	87 m²	119 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Odshøjvej 108 8800 Viborg	108 m²	43 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Odshøjvej 110 8800 Viborg	108 m²	95 m	18-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Odshøjvej 122 8800 Viborg	148 m²	55 m	06-03-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	92 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Stjærten 18 8800 Viborg	87 m²	93 m	16-07-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Fristruphøjvej 252 8800 Viborg	82 m²	623 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Kildevænget 6A 8800 Viborg	78 m²	646 m	29-03-2024	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu