Odysseus Alle 2

Villa · 210 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1943. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 647 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.470 kr/m².6.896.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.487.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.620.238 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.487.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.620.238 kr.
2005majEjerskifte
1994mar.Ejerskifte
1943Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odysseus Alle 18 2650 Hvidovre	160 m²	137 m	27-09-2026	9.350.000 kr.	58.438 kr./m²
Odysseus Alle 3 2650 Hvidovre	151 m²	37 m	04-04-2024	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Odysseus Alle 32 2650 Hvidovre	129 m²	267 m	14-01-2025	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Odysseus Alle 12 2650 Hvidovre	116 m²	85 m	22-02-2026	5.450.000 kr.	46.983 kr./m²
Priamos Alle 5 2650 Hvidovre	208 m²	158 m	28-01-2026	7.300.000 kr.	35.096 kr./m²
Oremandsvej 19 2650 Hvidovre	214 m²	235 m	18-01-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
H C Bojsensvej 22 2650 Hvidovre	214 m²	372 m	21-01-2026	6.365.000 kr.	29.743 kr./m²
Helenas Alle 23 2650 Hvidovre	217 m²	275 m	06-02-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Dansvej 11 2650 Hvidovre	208 m²	513 m	23-09-2025	10.700.000 kr.	51.442 kr./m²
Thorshøjvej 24 2650 Hvidovre	203 m²	411 m	31-08-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu