Øbyvej 3, Husby

Landejendom · 129 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 715.198 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 715198 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.894 kr/m².2.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØbyvej gns: 9.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 20.692 kr/m²-54,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)715198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.678.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,02 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 21.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.678.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg21.050.000 kr.
1997Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	2,1 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	5,6 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Sognefogedvej 13A 6990 Ulfborg	80 m²	4,4 km	16-07-2026	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	5,0 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	2,5 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	5,4 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	3,9 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	3,6 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvej 20 6990 Ulfborg	201 m²	4,5 km	10-06-2026	3.035.000 kr.	15.100 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	3,4 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu