Øbyvej 7, Husby

Landejendom · 190 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 161.172 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 161172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.231 kr/m².2.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØbyvej gns: 9.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 20.692 kr/m²-54,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)161172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.805.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,03 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øbyvej 8, Husby 6990 Ulfborg	263 m²	347 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	7.224 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	2,9 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	4,0 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	2,4 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	3,9 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvej 20 6990 Ulfborg	201 m²	4,6 km	10-06-2026	3.035.000 kr.	15.100 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	3,8 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	2,8 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	5,3 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	5,5 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu