Øbyvej 8, Husby

Landejendom · 263 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 12.227 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 12227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.329 kr/m².2.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØbyvej gns: 9.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 20.692 kr/m²-54,20 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.852.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,37 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
29. maj 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2002Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	3,1 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	3,2 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Pallisbjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	287 m²	4,5 km	09-07-2026	2.125.000 kr.	7.404 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	4,1 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	4,3 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	4,3 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	2,5 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Nyvej 20 6990 Ulfborg	201 m²	4,8 km	10-06-2026	3.035.000 kr.	15.100 kr./m²
Sdr Fjandvej 1, Fjand 6990 Ulfborg	232 m²	6,5 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	5,9 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu