Øbyvej 9, Husby

Fritidshus · 250 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 3.502 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 250 m².4.365.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.755.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
21. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.925.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øbyvej 11, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	52 m	11-06-2024	3.750.000 kr.	15.000 kr./m²
Øbyvej 21, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	99 m	28-03-2026	3.675.000 kr.	14.700 kr./m²
Øbyvej 13, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	107 m	22-01-2026	3.750.000 kr.	15.000 kr./m²
Øbyvej 25, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	200 m	18-08-2026	3.550.000 kr.	14.200 kr./m²
Kornbjergvej 33, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	170 m	19-05-2025	3.580.000 kr.	14.320 kr./m²
Øvej 17, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	433 m	10-08-2026	4.795.000 kr.	19.180 kr./m²
Øvej 23, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	540 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	18.380 kr./m²
Øvej 31, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	693 m	30-06-2025	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Bækbyvej 115, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	1,1 km	23-06-2026	6.295.000 kr.	25.180 kr./m²
Vester Mosevej 31, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	1,5 km	19-07-2024	725.000 kr.	2.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu