Ødamsvej 79

Villa · 260 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.466 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.054 kr/m².7.340.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering9.494.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,72 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.494.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.300.000 kr.
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødamsvej 83 3400 Hillerød	188 m²	61 m	22-06-2025	8.800.000 kr.	46.809 kr./m²
Batzkes Bakke 29 3400 Hillerød	263 m²	1,2 km	05-07-2024	7.750.000 kr.	29.468 kr./m²
Gøgevænget 10, Gadevang 3400 Hillerød	235 m²	713 m	31-01-2024	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 3400 Hillerød	226 m²	751 m	18-11-2023	5.355.000 kr.	23.695 kr./m²
Egevej 14 3400 Hillerød	212 m²	396 m	20-01-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Granbakken 60 3400 Hillerød	230 m²	1,2 km	10-07-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Stutmestervej 16 3400 Hillerød	214 m²	722 m	13-03-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	1,4 km	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Stutmestervej 7A 3400 Hillerød	215 m²	797 m	26-11-2025	6.700.000 kr.	31.163 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2 3400 Hillerød	223 m²	1,1 km	24-11-2025	7.150.000 kr.	32.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu