Ødegårdsvej 4

Fritidshus · 75 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 916 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.043 kr/m².1.723.450 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.611.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødegårdsvej 2A 4873 Væggerløse	78 m²	30 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	21.026 kr./m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	436 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Rørgræsvej 9 4873 Væggerløse	74 m²	372 m	21-11-2023	1.083.000 kr.	14.635 kr./m²
Snebollevej 5 4873 Væggerløse	75 m²	647 m	11-05-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Ranunkelvej 1 4873 Væggerløse	71 m²	241 m	09-01-2024	1.656.500 kr.	23.331 kr./m²
Rødknævej 7 4873 Væggerløse	75 m²	680 m	20-04-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	366 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Skovlindvej 28 4873 Væggerløse	77 m²	505 m	20-05-2026	1.860.000 kr.	24.156 kr./m²
Ranunkelvej 4 4873 Væggerløse	70 m²	255 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Lupinvej 85 4873 Væggerløse	75 m²	790 m	12-06-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu