Ødemarksvej 3, Flinterup

Villa · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 11.787 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 11787 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.933 kr/m².3.985.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.399.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.695.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	1,2 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	1,4 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	1,6 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	635 m	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	3,7 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	3,4 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	4,2 km	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	4,4 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	3,4 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	5,4 km	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu