Ødemarksvej 7, Flinterup, 4180 Sorø — Villa · 90 m² · bygget 1810 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 37.556 m², 4 værelser, opført i 1810, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 37556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.119 kr/m².3.279.350 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.499.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,26 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2014 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt på tvangsauktion705.500 kr.
2000Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	194 m	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	491 m	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	1,2 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	3,6 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	5,5 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	1,3 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	5,4 km	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	7,2 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	7,3 km	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Gravenstensvej 5 4180 Sorø	100 m²	7,3 km	16-10-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu