Ødis Enghave 5, Ødis, 6580 Vamdrup — Villa · 72 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.230 kr/m².806.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering472.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2002 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 472.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	504 m	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	3,9 km	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Vadhusevej 23 6580 Vamdrup	79 m²	4,1 km	22-04-2024	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	589 m	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	4,6 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	318 m	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	423 m	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	240 m	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	255 m	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	442 m	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu