Ødis Kirkevej 3, 6580 Vamdrup — Villa · 225 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 8.625 m², 7 værelser, opført i 1847. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 8625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.696 kr/m².2.401.500 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 30, Hjarup 6580 Vamdrup	212 m²	3,1 km	01-12-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	3,2 km	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	2,4 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	3,0 km	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	1,6 km	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	1,4 km	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	3,8 km	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	3,7 km	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	4,1 km	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	1,2 km	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu