Ødis Kroge Vej 1A, Ødis, 6580 Vamdrup — Villa · 120 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².1.270.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.134.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,50 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte650.000 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	24 m	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	125 m	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	175 m	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	478 m	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	865 m	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	405 m	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	2,0 km	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	484 m	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	922 m	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	3,0 km	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu