Øgårdsvej 9

Villa · 167 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.225 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.113 kr/m².1.283.000 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.914.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2329,12 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012120.000 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	1,4 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	1,3 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	200 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	1,3 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	2,5 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	231 m	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,3 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	1,3 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	203 m	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	1,3 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu