Øhusevej 4, Husby

Fritidshus · 56 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 5.002 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 5002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 56 m².977.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.212.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,67 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhusevej 9, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	267 m	25-02-2025	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Øhusevej 42, Husby 6990 Ulfborg	95 m²	351 m	13-08-2025	1.445.000 kr.	15.211 kr./m²
Øhusevej 36, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	401 m	01-01-2025	1.765.000 kr.	18.196 kr./m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	802 m	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²
Blåklokkevej 9, Vedersø 6990 Ulfborg	55 m²	691 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Blåklokkevej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	60 m²	623 m	05-06-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Gaffelbjergvej 24, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	632 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Gaffelbjergvej 75, Husby 6990 Ulfborg	61 m²	651 m	25-05-2026	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Grævlingevej 2, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	563 m	29-06-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Havbjerge 15, Husby 6990 Ulfborg	68 m²	413 m	11-02-2026	1.565.000 kr.	23.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu