Øksendrupvej 2, Øksendrup

Villa · 123 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.327 kr/m².1.061.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.487.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+494,88 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
16. aug. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel250.000 kr.
majEjerskifte250.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	1,6 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,0 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	2,0 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	2,7 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	2,7 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	3,1 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	3,0 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	2,4 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,0 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	2,7 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu