Øksendrupvej 51A, Øksendrup

Landejendom · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 292.234 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 292234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.278 kr/m².7.382.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk199 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)292234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.577.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (landejendom)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.435.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksendrupvej 29, Øksendrup 5871 Frørup	176 m²	1,0 km	22-06-2026	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Sneverkilde 18 5871 Frørup	190 m²	2,8 km	03-06-2024	4.504.000 kr.	23.705 kr./m²
Lersey Alle 20, Tårup Strand 5871 Frørup	189 m²	3,0 km	08-10-2025	6.200.000 kr.	32.804 kr./m²
Lersey Alle 27, Tårup Strand 5871 Frørup	247 m²	3,0 km	26-02-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Kogsbøllevej 80 5871 Frørup	174 m²	4,5 km	10-04-2025	14.800.000 kr.	85.057 kr./m²
Frørupvej 4 5871 Frørup	321 m²	3,3 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	7.165 kr./m²
Sentvedvej 38 5871 Frørup	353 m²	5,1 km	10-04-2025	19.050.000 kr.	53.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu