Øksnebjergvej 31

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.563 kr/m².3.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØksnebjergvej gns: 32.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.867.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.395.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	149 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	111 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	99 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	220 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	271 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	316 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	439 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	534 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	435 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	687 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu