Øksnebjergvej 33

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.682 kr/m².3.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØksnebjergvej gns: 32.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.865.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,60 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1995 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	15 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	134 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	96 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	113 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	256 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	424 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	239 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	515 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	207 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	614 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu