Øksnebjergvej 42

Villa · 118 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.734 kr/m².3.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØksnebjergvej gns: 32.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.442.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,49 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	111 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	48 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	201 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	332 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	382 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	390 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	473 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	502 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	728 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	698 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu