Øksnebjergvej 45, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.011 kr/m².3.318.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.971.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1377,11 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 201.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel201.200 kr.
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtsvej 18, st. 5230 Odense M	95 m²	743 m	21-07-2026	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Fengersvej 17, 1. 5230 Odense M	97 m²	1,2 km	20-05-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Fengersvej 7, st. 5230 Odense M	97 m²	1,2 km	27-07-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Moltkesvej 10, 1. 5230 Odense M	98 m²	1,1 km	11-03-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Fengersvej 31, 1. 5230 Odense M	95 m²	1,2 km	07-09-2025	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Westermannsvej 14, st. 5230 Odense M	101 m²	1,0 km	24-02-2025	2.670.000 kr.	26.436 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	1,2 km	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1. 5230 Odense M	99 m²	1,2 km	05-08-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Klokkestøbervej 31, 1. 5230 Odense M	108 m²	475 m	24-11-2025	9.590.000 kr.	88.796 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	1,2 km	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu