Ølbyvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 215 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.839 kr/m².1.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 7.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.206.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+436,27 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 315.000 kr.
24. nov. 2022 · Alm. Salg: 225.000 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte225.000 kr.
2022nov.Ejerskifte225.000 kr.
2021nov.Ejerskifte315.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 9 7600 Struer	140 m²	90 m	27-06-2024	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	74 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Ølbyvej 20 7600 Struer	110 m²	134 m	23-02-2025	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Liljevej 2 7600 Struer	150 m²	141 m	11-03-2025	730.000 kr.	4.867 kr./m²
Voldgade 23 7600 Struer	144 m²	215 m	23-05-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Park Alle 43 7600 Struer	149 m²	588 m	21-08-2026	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Park Alle 13 7600 Struer	145 m²	486 m	24-03-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Voldgade 17 7600 Struer	139 m²	203 m	19-11-2024	2.325.000 kr.	16.727 kr./m²
Park Alle 19 7600 Struer	143 m²	518 m	02-03-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Strandvejen 35 7600 Struer	138 m²	356 m	27-11-2023	2.580.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu