Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Ølbyvej 24

Villa · 176 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.411 kr/m².5.741.610 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.979.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden apr. 2018
720k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20185.700.000 kr.I dag · vores estimat5.979.760 kr.Markedet · 1992942.832 kr.Markedet · 1993808.720 kr.Markedet · 1994960.080 kr.Markedet · 19951.131.504 kr.Markedet · 19961.149.632 kr.Markedet · 19971.328.976 kr.Markedet · 19981.524.512 kr.Markedet · 19991.828.288 kr.Markedet · 20001.884.080 kr.Markedet · 20011.909.600 kr.Markedet · 20022.165.680 kr.Markedet · 20032.183.456 kr.Markedet · 20041.956.944 kr.Markedet · 20052.460.128 kr.Markedet · 20063.381.136 kr.Markedet · 20073.648.832 kr.Markedet · 20083.150.928 kr.Markedet · 20092.906.464 kr.Markedet · 20102.227.808 kr.Markedet · 20112.434.080 kr.Markedet · 20122.216.368 kr.Markedet · 20132.421.408 kr.Markedet · 20142.201.232 kr.Markedet · 20152.339.216 kr.Markedet · 20162.928.464 kr.Markedet · 20173.287.152 kr.Markedet · 20183.374.096 kr.Markedet · 20193.615.216 kr.Markedet · 20203.693.712 kr.Markedet · 20214.179.648 kr.Markedet · 20224.669.456 kr.Markedet · 20233.943.632 kr.Markedet · 20244.548.368 kr.Markedet · 20254.664.176 kr.Markedet · 20265.017.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.979.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølbyvej 138
4600 Køge		180 m²2,9 km11-01-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Ølbyvej 157
4600 Køge		167 m²3,2 km02-03-20253.420.101 kr.20.480 kr./m²
Ølbyvej 131
4600 Køge		150 m²2,9 km29-03-20253.650.000 kr.24.333 kr./m²
Langesvej 28
4600 Køge		182 m²207 m15-01-20244.875.000 kr.26.786 kr./m²
Pedersvej 89
4600 Køge		175 m²512 m14-01-20245.995.000 kr.34.257 kr./m²
Rebslagergade 12
4600 Køge		178 m²577 m25-06-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²
Tøxensvej 31
4600 Køge		170 m²400 m22-09-20258.351.000 kr.49.124 kr./m²
Langesvej 20
4600 Køge		161 m²199 m29-01-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Pedersvej 97
4600 Køge		168 m²579 m06-05-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Skovvænget 27
4600 Køge		178 m²906 m13-08-202610.400.000 kr.58.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden