Ølbyvej 32

Villa · 204 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.937 kr/m².5.356.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.933.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.933.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	2,8 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	3,1 km	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	2,9 km	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	391 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	578 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	726 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	592 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	671 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	613 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	232 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu